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Freistehendes Mehrfamilienhaus mit 3 separaten Wohnungen zum Verkauf in Wartenberg Ortsteil Landenhausen. Großzügiger Garten( ca. 600m²) zwei Stellplätze und eine Garage. 5 Kellerräume, separates Treppenhaus. Wohnung EG, ca. 100qm2: 2,5 Zimmer mit großzügigem Wohn- und Essbereich, Küche, Bad, großer Flur, Abstellkammer, Balkon, Einbauschrank im Flur, Zugang zum Garten. Wohnung 1. OG, ca. 100qm2: 3 Zimmer, Küche, Bad, großer Flur, Balkon. Wohnung DG, ca. 70qm2: 3 Zimmer, Küche, Bad, Abstellkammer, Einbauschrank im Flur. Das Haus wurde 1968 erbaut.

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Kurz und knapp gesagt, ist diese Immobilie ein Rohdiamant, für den der Feinschliff in Ihrer Hand liegt. Sie bekommen eine solide Basis - gestalten dürfen Sie selbst. Es erwarten Sie auf drei Etagen eine Vielzahl an Räumen, deren Ist-Zustand es erfordert, sie von Grund auf zu sanieren und modernisieren. Zu Ihrem neuen Heim gehört ein toller Garten, der vor allem dadurch besticht, dass Sie sich vollkommen unbeobachtet fühlen und Ihre Freizeit in vollen Zügen genießen können. Nutzen Sie das Potential dieses Hauses in gepflegter Gegend und machen Sie es zu Ihrem persönlichen Wohn-Edelstein. Eine idyllische Wohngegend, wenig Verkehr und mittendrin Ihr Eigenheim mit gepflegtem Vorgarten und ebenerdigem Eingang, eigener Garage und Stellflächen. Zugegeben ist dieses etwas in die Jahre gekommen und muss liebevoll modernisiert werden, was gleichzeitig von großem Vorteil für Sie ist, denn was Sie aus diesem tollen Objekt machen, liegt absolut in Ihren Händen.

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Das Wohnhaus (Massivbauweise) mit Garten und Garage wurde ca. 1951 erbaut. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 632qm. Das Haus kann über drei Etagen auf ca. 166,14qm bewohnt werden. Die Fenster (Holz/Isolierglas) wurden ca. 1984 eingebaut. Beheizt wird das Objekt über eine Zentralheizung (Öl) aus ca. 1973. Auf Anfrage erhalten Sie weitere Informationen. Provision 6% zzgl. Mwst.

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Hier wird ein schönes freistehendes Einfamilienhaus in 36367 Wartenberg - Ortsteil Landenhausen angeboten.
Nur 10 Minuten nach Lauterbach und 15 Minuten nach Fulda mit dem Auto. Zu dem Haus gehört noch eine große Scheune, eine Garage und ein kleiner Garten. Das Haus ist ein Fachwerkhaus aus dem Baujahr 1900 und wurde 2015 teilsaniert. Fenster wurden ausgetauscht, Träger eingesetzt usw. Das Erdgeschoss ist fertig renoviert, die 1. Etage größten teils und die 2. Etage ist aktuell entkernt. Im großen und ganzen hat das Haus großes Potenzial für eine Familie oder als Kapitalanlage. Bei weiteren Fragen melden sie sich gerne bei mir unter der Telefonnummer unter ... +49 (0)6644 - 18 05 oder +49 (0)173 - 419 09 63.

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Freuen Sie sich auf viel Platz auf einer Ebene mit dieser gut geschnittenen 5 Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss. Auf ca. 142 qm Wohnfläche befindet sie sich in einem gepflegten und ruhigen Mehrfamilienhaus mit insgesamt drei Wohneinheiten aus dem Jahr ca. 1984. Die helle, großzügige und gut geschnittene Erdgeschoss-Wohnung punktet mit einem Kachelofen und 3-fach verglasten Fenstern mit Fliegengitter. Hier stehen Ihnen gleich fünf Zimmer, zwei Tageslichtbäder, ein Gäste-WC, eine Küche mit Speisekammer und einer großen, nach Süden ausgerichteten Terrasse zur Verfügung. Das Besondere an dieser Wohnung ist nicht nur die Einzelgarage für Ihren PKW, sondern auch, dass Sie eine weitere Terrasse auf der Hausrückseite Ihr eigen nennen können. Außerdem der größte Anteil des Kellers mit Gäste-WC und Möglichkeit und Platz für eine Sauna, Waschküche und weiterer Abstellräume. Die Wohnung ist aktuell vermietet.

Besichtigungen sind nach Absprache möglich. Für erste Informationen stehen wir Ihnen gern vorab auch telefonisch zur Verfügung.

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Bei dem Haus handelt es sich um ein Fertighaus mit der Besonderheit, dass die Fertigteile aus Beton sind. Dadurch ist es im Sommer trotz großer Hitze recht angenehm kühl im Haus. Durch die Hanglage gelangt man aus dem Bereich Essen/Wohnen im 1. OG direkt über die im Westen gelegene Terrasse in den großen eingewachsenen Garten. Durch den Dachüberhang ist die Terrasse vor Sonne und Regen geschützt. Von den Zimmern Eltern/Kind im 1. OG hat man einen weiteren Zugang auf die im Süden gelegene 2. Terrasse, die sich über der dritten Garage befindet. Die Wetterseite im Norden des Hauses ist verschiefert und somit gegen Regen etc. geschützt. Neben den drei vorhandenen Garagen befinden sich genügend weitere Stellplätze für weitere Fahrzeuge vor dem Haus.

Generell war das Haus so geplant, dass im Keller-, im Erd- und im Dachgeschoss jeweils eine eigenständige Wohnung ermöglicht werden kann. Hierzu wurden auch die notwendigen Strom- und Wasseranschlüsse bereits vorgesehen. Im Dachgeschoss ist sogar der Estrich bereits eingebracht. Durch die Umstellung der Heizung von Öl auf Gas konnte der Raum hinter der dritten Garage zu einer kleinen Werkstatt umgebaut werden. Auch ist in der Dusche im Erdgeschoss eine ebenerdige große mit Rollstuhl befahrbare Dusche eingebaut worden. Der vorhandene Hobby-Raum ist direkt in den Hang gebaut und eignet sich sehr gut für Partys bei denen die Musik auch einmal etwas lauter sein kann. Der Bereich Waschen wurde entgegen dem Grundriss in zwei Räume aufgeteilt. Somit hat man einen schön kühlen Keller zu Lagerung von Lebensmitteln und davor eine geräumige Waschküche in der auch noch eine zweite Küche eingebaut werden kann. Somit hat man kurze Wege zum Hobby-Raum. Der Bereich Waschen/Keller und der davor befindliche Flur wurden nachträglich gefliest und Teile der Heizung im 1. OG sind auch überholt worden. Die Heizung wurde in regelmäßigen Abständen von einem Fachbetrieb gewartet.

Das Dachgeschoss kann gemäß Plan zu einer kleinen Wohnung ausgebaut werden. Diese könnte aus 2 Zimmern, einem Bad, einer Küche und einen Abstellraum bestehen.

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Das ca. 7334 m² große Gewerbegrundstück bietet Ihnen eine Büro- und Produktionsfläche von insgesamt ca. 1.858 m². Die Werkhallen wurden ca. im Jahre 1965 gebaut und das Bürogebäude ca. in 1976. Das Bürogebäude kann unabhängig von der Produktionshalle und der großzügigen Außenanlage gemietet werden und bietet Ihnen neben den Parkplätzen direkt vorm Objekt derzeit eine ca. 103 m² große Ausstellungsfläche, die jederzeit mit Trockenbau auch zu weiteren Büros oder ähnlichem umgebaut werden kann. Neben der Ausstellungsfläche bietet das Bürogebäude derzeit drei Büros mit insgesamt rund 50 m², Damen und Herren WC´s, sowie Lager und Archivräume. Die Produktionshalle mit ca. 1.652 m² Nutzfläche bietet dazu noch ein Büro mit ca. 15,83 m², sowie einen Sozialraum und WC´s. Auf dem Grundstück befindet sich aktuell ein Steinmetzbetrieb, welcher jedoch die Tätigkeit einstellt hat. Es bestehen vielfältige Umnutzungsmöglichkeiten, ideal ist diese Immobilie z.B. auch für Maschinenbau oder -betrieb, Ingenieurbüros mit Konstruktion und Montage, Großhandel oder andere vielfältige Dienstleistungen. Baujahr dieses Gebäudes ist 1986, wobei das Objekt vom jetzigen Eigentümer für Sie noch nach Absprache saniert wird.

Das Gewerbegrundstück besticht durch seine Größe und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, sowie die hervorragende Lage. In ca. 2-3 Jahren soll eine neue Umgehungsstraße gebaut werden, welche direkt an dem Grundstück verläuft und somit von Kunden und Zulieferern bestens erreichbar ist. Der Ort Landenhausen wird somit für Gewerbetreibende die kommenden Jahre sehr attraktiv werden.

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Die angebotenen Gewerbefläche befindet sich am Ortseingang von Landenhausen. Vielseitig nutzbar als Metzgereiverkauf, Büro oder Ausstellungsfläche. Parkplätze direkt vor dem Haus. Energieausweis wird derzeit vorbereitet.

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Die Dachgeschosswohnung befindet sich in einem 3-Familien-Haus in Angersbach. Es handelt sich um eine gut geschnittene und gepflegte ca. 90m² große 3-Zimmer-Wohnung (3-ZKB) mit Balkon und eigenem Gartenanteil, der von Kindern zum Spielen oder einfach nur zur Erholung genutzt werden kann. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Für Waschmaschine und Trockner steht im Keller ein separater Raum zur Verfügung, der von allen Hausbewohnern genutzt wird. Im Hof befinden sich 2 PKW-Stellplätze. Hierfür fällt eine Miete von monatlich 20,-€uro an. Das Objekt wurde in 2022 energetisch saniert (KfW-Effizienzhaus-70) und mit Wärmedämmung, neuen Fenstern, sowie einer Wärmepumen-Hybridheizung ausgestattet. Weitere Info´s unter ... +49 (0)151 - 405 115 79